根據里昂證券（CLSA）看法，香港高漲的房地產市場，大幅下修的跡象已浮現，內憂外患因素發酵，1年內將有雙位數下跌。
香港長久以來是全世界最貴的房地產之一，和港股為當地經濟的2大指標。里昂證券說，經過多年穩定上漲，意料之外的下跌將出現。
里昂分析師王豔（Nicole Wong）在研究報告寫道：「香港房市的綜合基本面是15年來最糟，利率上漲、經濟放緩加上人民幣貶值。」
根據王豔的看法，香港房價高不可攀，市場信心隨時會惡化，「我們預期未來12個月會有15%修正」。她還註明，今年香港房市上漲14%。
報告中說，Hibor（香港銀行同業間拆借利率）已逼近2%，相較過去9年大都在1%以下。加上港股今年雙位數下跌、人民幣下跌9%，成為房市3大利空。
人民幣兌美元走貶，使香港房市對中國大陸買家的吸引力降低。港幣與美元掛鉤，漲跌控制一定幅度內。（吳國仲╱綜合外電報導）