財政部昨發布解釋令，依農業發展條例申請興建的「農業設施」，不屬於房地合一新制適用範圍，個人交易農業設施的所得，應依舊制規定課徵所得稅。
房地合一新制課稅的方式，就是以實價計算課徵所得稅；而若為舊制，土地是按公告土地現值所計算的土地漲價總數額課徵土增稅，不納入所得稅，僅就房屋部分計算財產交易所得課稅。
財政部說明，房地合一新制的目的，是為解決房屋及土地分開課稅的缺失，健全不動產市場發展，因此以房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅。
此外，並配合農業政策，將「農舍」排除在房地合一新制適用範圍，使其維持適用舊制，即依所得稅法第14條財產交易所得規定，併入個人綜合所得總額課稅。
不過，官員表示，「農業設施」是依農業發展條例規定，在農業用地上興建有固定基礎的設施，與「農舍」同為與農業經營密不可分。
因此，為避免農業設施及農舍同為農業使用目的，卻適用不同課稅規定的不合理情形，財政部發布解釋令，將「農業設施」比照「農舍」一併排除適用房地合一新制，核釋個人交易農業設施的所得，應依舊制規定課徵所得稅。（劉懿慧／台北報導）