「我們承認這不是一個最佳的時機，他（指威京集團主席沈慶京）也承認這輩子最大的失敗就是『京華城』。既然如此，我就建議他讓利給別人。」戴德梁行董事總經理顏炳立，今日在「Taipei Living Mall台北京華城」國際招標說明會上透露。顏更形容，全案開的總價380億元，「並非是在天上飛的魚餌、而是已將魚餌水平面下」，且因為開出國際標，加上堪稱絕版品的地塊，對於最終結果相當樂觀。
已在上海、新加坡、香港等地舉辦說明會的「Taipei Living Mall台北京華城」標售案，顏炳立不斷強調，中國最新成交1棟樓，是人民幣150億元（約新台幣678.15億元），香港最新成交1宗不動產，是港幣230億元（約新台幣915.17億元），因此，以總價380億元，買台北市最精華地段、近5000坪土地，「對他們來說，根本是『a piece of cake』(一件小事)。」
依照京華城重建後，若全數用以辦公室出租的租金報酬率來看，顏炳立指出，「鄰近京華城周圍如松菸辦公室單月單坪租金平均為2650元、聯合報重建後辦公室租金每月每坪約3000元，信義計劃區則清一色要3000元以上，若取均值2800元來看，乘以12個月，再除以每建坪約100萬元的成本，報酬率高達3.36%，高投報率一定具相當吸引力。」
而針對日前媒體報導台北市都委會，否決京華城6項使用限制開放申請，該說明會外則以背板詳列都委會回應，強調京華城因已進入標售階段、因此並未提出使用限制開放申請，未來得標人可自行向市府提案開發方式、市場分析，是否開放住宅使用項目，還是未定之數。
據說明會內容，京華城預計銷售模式將採2種，一是整筆土地銷售，底價380億元，二是分為A、B、C、D共4地塊，各地塊面積1246~1247坪間，銷售總價各在124.9~131.1億元間，合計銷售總價517億元，但採行第2種購地方式，需同時標售2筆以上土地，才能成立。而整起標售案，將在12月12日截標、開標，過程中不接受任何議價。
京華城董事長陳玉坤說：「根據委託仲介業者的回報，目前約有10餘家公司釋出興趣，因此我們對最後結果保持樂觀。」但若最終僅分散地塊售出，京華城是否也預備就剩餘未售出地塊再做規劃，陳玉坤則持保留態度，「因為不知道結果如何，我們尚未提出應對方案。」但陳玉坤坦承，標售案釋出後，不少已進駐、預備進駐京華城的廠商，都顯得猶疑，擔心京華城隨時會結束營業，對此，陳玉坤說：「如果最終順利標出，京華城確定結束營業，我們也會對廠商提出補償。」（詹宜軒／台北報導）