小姑丈 發達集團副董事長
來源:房產   發佈於 2018-08-15 18:08

蔣萬安姊姊賣大安區豪宅 單價破200萬元

蔣家第四代賣出大安森林公園旁豪宅「安峰」,以每坪破200萬元成交,雖持有成本未明,但周圍業者指出,若原持有人在預售時期購入該宅,以當時成交單價不到百萬元的行情,至今房價已有1.5倍的成長,轉售應仍保有相當獲利。
根據最新實價登錄,正對大安森林公園信義路三段上的中古豪宅「安峰」,最新成交11樓戶、成交總價1.8億元,拆算車位後,每坪成交單價為202萬元,擠身大安森林公園第一排的200萬俱樂部。謄本資料顯示,該戶買方為福上嘉投資有限公司,除從事投資業,也與美容直銷產業有關,賣方則大有來頭,為蔣家第四代,蔣孝嚴之女蔣蕙蘭,也是立委蔣萬安的姊姊。
「安峰」由大陸工程投資興建,樓高14層,屋齡約10年,周圍名宅尚包括「勤美璞真」、「水樹之間」等案,都已是200萬俱樂部的成員。據《住展》雜誌資料顯示,「安峰」曾在2006年時預售,當時平均價格每坪約80萬元。據了解蔣蕙蘭並非一手買家,若為預售時期購入的原住戶,此時出售顯然可坐享1.5倍房價增值,獲利斐然。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,頂級豪宅市場過去2~3年沉寂一段時間,不過隨政策較為鬆手,加上經濟復甦帶動企業主身價翻揚,可發現指標豪宅陸續出現點狀的成交紀錄,買方除上市櫃公司的經營者與大股東外,台灣潛藏許多各行各業的隱形冠軍,也成為豪宅市場的潛在買盤。(詹宜軒/台北報導)

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