合宜住宅禁轉售期長達5或10年，鑽法條漏洞的民眾，部分採用法拍方式，解除禁轉售的枷鎖，其中，板橋區浮洲合宜住宅「日勝幸福站」，尚在交屋階段，近2年即已出現6筆法拍，今日第一拍的20樓物件，以底價1790萬元流標。更弔詭的是，全案已自去年11月簽訂租約，一簽就是20年，同時租客也繳清200萬元總租金。熟知投機客操作手法的業者笑稱，「這個案子很明顯不是租屋的房客『手骨太大支』、就必然又是一個法拍洗禁售期的偷吃步。」
根據司法院公告，今日一拍的「日勝幸福站」位於合宜路89號20樓，總坪數近55坪，含1車位，一拍底價1790萬元。據謄本內容顯示，全案在去年5月底完工、8月交屋，而筆錄內容顯示，此物件在去年11月簽訂長達20年的租約，總租金200萬元已一次付清，因此全案設定不點交。
基於「法拍不破租賃」的原則，即便投資人得標，勢必也得等20年後才能入住，因此可擊退一干想法拍自住的民眾。寬頻房訊指出，不論是浮洲或是林口合宜住宅案，各有10年、5年的禁轉售閉鎖期，但是若物件被法拍後，其禁錮就會消失，「除持有人確有財務窘境，另外也可能遭到有心人透過假債權的方式，利用法拍取得，使合宜宅可合法移轉。」另外，為避免「計劃外」人士干擾，設定常租約，可能也是「杜絕外患」的手法之一。
另外，以「日勝幸福站」法拍紀錄來看，6筆遭法拍原因皆是清償票款，而已有結果的5筆法拍，其中4筆在1拍時由債權人承受，另1筆則是在二拍時，以溢價率近15%拍出，被專家視為，「刻意操作」意味濃厚。
除今日法拍的「日勝幸福站」A3物件外，近期尚有分別預定在8月23日、9月13日將進行二拍、一拍的林口A7合宜住宅「皇翔歡喜城」、及「日勝幸福站」A2物件，2案皆選擇綁定租約，但前案因租約設定在查封日之後，因此租約遭排除。（詹宜軒／台北報導）