社區戶數多的造鎮大樓，因休閒設施多元若房價相對周邊建案便宜，往往可吸引不少購屋族青睞。今年高雄3大預售造鎮案「悅誠」、「華友聯i世界」與「聯上捷運之星」，社區面積均逾千坪，共通點均為休閒設施多元，規劃泳池、健身房等飯店式等級設施，光這3案就賣出近1000戶，因房價在區段具競爭力，吸引不少首購族選購。
高雄近2年房市買氣有回溫跡象，當中低價首購宅成為市場銷售主力，如興富發與華友聯2家大型開發商均在左營果貿地區推出造鎮案「悅誠」與「華友聯i世界」，雙雙開出銷售佳績，因產品規劃20坪上下2房小宅，最便宜廣告戶總價不到400萬，吸引不少首購進場置產。
無獨有偶楠梓區今年最大預售大樓造鎮案「聯上捷運之星」，該案位於後勁夜市旁，距離捷運楠梓加工區站步行5分鐘內可達，社區戶數達482戶，便宜優惠戶僅318萬元起，也大賣超過200戶。
分析個案熱銷主因，「悅誠」與「華友聯i世界」區段鄰近美術館地區，但房價每坪相對美術館便宜3~5萬元，而「聯上捷運之星」打出區段最便宜讓利優惠，紛紛吸引購屋族進場。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，大基地造鎮規劃泳池、宴會廳、健身房等飯店式服務休閒設施，加上房價具競爭優勢，因此建案紛紛開出紅盤，但因社區規模大，建議民眾購屋時還是要考量居家採光與社區人員進出動線問題。（葉家銘／高雄報導）