社區居住人口單純，人員進出少的居家環境是許多購屋族挑選物件時優先考量購屋因素，這類百戶小社區近年來在高雄市推案有明顯增加趨勢。住家水準齊一，鄰居不用太多，居住環境通常較大造鎮社區來的有品質。專家提醒，社區戶數少代表分擔管理費戶數也相對少，社區管理是否確實將影響未來居住品質。
高雄市近年來出現小宅風，除居住坪數縮小外，亦有社區規模不大，僅百戶內的迷你小社區。如鼎宇建設推出豪宅案「美術園」、「美術臻邸」，仁武區換屋型大樓案「帝門豪景」，區段屬左營崇德商圈社區只有32戶的大樓案「植見築」等，都屬於社區戶數單純的小社區大樓。
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析，該類小社區住家不見得居家坪數小，通常是基地條件僅200~500坪，因此規劃戶數少高質感住家，但選購該類產品要留意管理費，通常可能要收到每坪80元甚至百元，若非豪宅客對一般購屋族而言影響頗大，而因戶數少，若管理費收取不確實，會導致未來社區運作產品問題，因此選購時可多留意管委會運作。（葉家銘／台南報導）