星巴克、麥當勞與健身工廠等你我耳熟能詳的知名連鎖店，如進駐在社區周邊，那可要恭喜你了，對於區段房市具備加分作用。近年來高雄三民、鳳山與鳥松區交界的文山特區，在名店紛紛設點後，房價也有明顯成長，實價登錄揭露近3年房價漲幅達3成，每坪均價已快站上2字頭房價。
文山特區屬近年來高雄市快速發展商圈，除連鎖大型餐飲集團紛紛設點外，區段一家家運動休閒館開幕，房價也一路上揚，區段大樓成交行情已從3年前均價14萬元一路成長到19萬元，直逼市區精華地段。
另外包括楠梓區德賢商圈與三民區科工館商圈，近年來也分別有著星巴克與UNIQLO路面店開幕，也帶動區段消費機能。信義房屋左營高鐵店主任林閔安分析，像是麥當勞、星巴克、銀行與量販店進駐，對於區段房市有明顯加分效果，集市效果會有顯著提升。
有名店進駐也常可提升區段地、房價，如2016年位於博愛二路麥當勞三角窗土地就曾釋出銷售，單時總價7.5億元，換算每坪開價300萬元。而近期位於高雄市漢神巨蛋百貨麥當勞博愛二店旁的黃金店面釋出，開價也逾4億元。
上揚國際副總楊添盛分析，名店進駐必然拉抬區段發展，以麥當勞為例它們選擇長期承租據點，不是已成熟商圈不然就是未來極具發展潛力地段，在房地銷售中跟著麥當勞、星巴克等名店置產觀念，深受不少民眾青睞。（葉家銘／高雄報導）