三多商圈蟬聯高雄地王長達14年，其中前9年地王落在三多三路上的sogo百貨，後5年地王落在sogo百貨旁、位在三多四路的大遠百百貨。三多商圈人潮流失，卻仍產出兩個地王，原因是高雄的國家級重大公共建設集中在此，官方仍然看好區域的發展未來性。不過這些公共建設真的可以幫助三多商圈翻轉頹勢嗎？專家指出若沒有產業進駐帶進人口，恐怕效果也不明顯。
三多商圈之所以蟬聯高雄地王，最主要的原因是國家級的公共建設都在這裡。高雄市不動產估價師公會理事長紀孟偉表示，政府在南高雄的亞洲新灣區投入經費，其中包含了多項重大公共建設，以及近10個重劃區，未來也將開闢許多新道路，也是看好南高雄未來的潛力，緊鄰亞洲新灣區的三多商圈大遠百才會蟬聯地王，這態勢短期內也不會改變。
此外，北高雄近年公告現值不斷調高，上漲幅度驚人，漢神巨蛋若再大幅調高公告現值對民眾的負擔太大，也是讓大遠百維持地王的原因。
不過大遠百雖然是高雄地王，附近又有眾多公共建設，但對區域房市的幫助卻非常有限，民眾林先生就認為地王只是讓附近的地價上漲，但是對商圈幫助不大。目前亞洲新灣區已經完工建設如市圖總館、高雄展覽館以及第1階段輕軌，都只能帶進短期的人流，對商圈、房市加值效果並不明顯。
高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，三多商圈也不是沒有翻生的機會，就看接下來將完工的港埠旅運中心、海洋文化及流行音樂中心等建設，是否能帶進更多觀光人潮，同時高雄市政府也要釋出更多利多條件讓國內外產業願意進駐亞洲新灣區，才能真正帶來人口紅利，三多商圈才有機會起死回生，房市就有機會更上層樓。（陳建宇／高雄報導）