同1個路段房價有高有低，該如何判斷正確性？其實房價並沒有絕對正確的數字，但從樓層高低、前棟後棟、有無裝潢這3個方向來判斷房子的價值，搭配實價登錄的資訊，民眾買房時比較有個底。
同1個大樓社區房價也會有落差，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，同社區的房價落差，可能來自於樓層高低不同，通常高樓層房價會比低樓層貴。價差也可能是前棟後棟的差別，前棟住宅若有景觀、大棟距的優勢，房價會比沒景觀、棟距小的後棟產品高許多。
此外，有沒有附裝潢、裝潢的程度如何，也會影響房價，徐佳馨指出，就算是外在條件相同的2戶，房價也會因為室內的裝潢而產生差異。
徐佳馨建議，民眾購屋前還是應該藉由實價登錄系統查詢當地行情，當成購屋前重要的參考數據。尤其未來實價登錄將揭露完整地址、地號，更容易判別物件是哪個社區、前棟還是後棟，對於民眾購屋有很大幫助。（陳建宇／高雄報導）