台北市萬華區新成屋案「京都大觀」，去年10月創下萬華區住宅交易總價次高紀錄，背後故事卻很曲折。據實價登錄與地籍謄本資料，可見去年10月共有114筆交易同步揭露，同層產品成交價格幾乎相同，交易單價則在6字頭，而買方清一色是鼎麗資產管理公司。對此，市場人士透露，該案原建商天強建設疑似財務吃緊，因而建案整批遭資產管理公司吃下，其產權糾紛甚至遭原住戶掛白布條抗議。
基地位於成都路上的「京都大觀」，為地上22樓，屋齡僅有1年的新成屋案，因造型獨特，一度被視為西區地標建物之一。根據實價登錄，去年10月該社區頂樓戶，交易總坪數達925坪，其中包括63個坡道平面、及23個坡道機械車位，合計車位交易總金額即達1億9720萬元。買方則是鼎麗資產管理公司，總價衝上2.4億餘元。
周圍市場人士透露，該案建商天強建設，正面臨債務問題，所以由資產管理公司出面吃下該社區。但由於該案曾在2015年預售，約售出總戶數的2成、約20餘戶，因此部份原買方無法拿回房產，網路上也盛傳該社區曾遭1屋2賣，今年3月初更在建物旁出現「請天強建設與鼎麗公司，盡速解決產權糾紛之事宜，蔡總統、賴院長、柯市長請救救我們」的白布條。
據了解，「京都大觀」2015年預售時，成交價格每坪60～65萬元，與現在實價登錄行情相近，目前該社區1樓也已有店面，專銷該案，但截至截稿前，仍未能取得鼎麗資產管理的回應。（詹宜軒／台北報導）