華爾街日報報導，韓國投資人為追求更高報酬率，和讓資產多元化達至更佳組合，對美國商用不動產業主以物業做抵押來尋求融資的做法趨之若鶩。今年來外資投入美國不動產抵押債務，韓國所占比率最高。
數據公司Preqin指出今年來迄4月中旬期間，在外資投入美國不動產抵押債務裡，約21％來自韓國，接著第2和第3名分別為加拿大12％和澳洲11％。
KTB負責海外另類投資業務經理史塔拉許（Stella Hsu音譯）說，韓國投資人對不動產抵押債務的興趣愈來愈高，對持有不動產的興趣則相應下降。
她指出，部份原因是韓國投資人預期美國債券的殖利率會持續高於韓國債券。目前韓國10年期公債殖利率約2.6％，美國同年期公債殖利率約2.8％。與此同時，美國不動產價格已上漲至相當高水準，從而增加下跌風險。因此投資人傾向有穩定利息收入的不動產抵押債務。