中古 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2018-04-02 21:52

沙鹿地價高漲 低價2房成主流

台中市沙鹿區土地價格高漲,不僅核心商圈周邊漸以電梯公寓為主流,連房價相對便宜的沙鹿南側,也紛紛改推大樓,新案「日日向上」位於向上路六段,近龍井交流道,規劃當地少見的1、2房大樓,該案以工程品質為賣點,2房含車位488萬元起。
建案規劃
昇揚開發「日日向上」基地691坪,規劃61戶大樓、10戶臨向上路透天,大樓17~25坪,每坪15~18萬元,透天建坪約50坪,為1樓店面、樓上全套房,總價1580萬元左右,全案分成2社區,各有1棟大樓及數戶透天,透天適合投資置產,大樓則單層5戶2梯,適合自住。
昇揚開發業一處經理賴掄旗表示,該案17坪1房含車位,主力總價500萬元左右,25~27坪2房含車位,主力總價700萬元左右,目前推出低價優惠戶,2房含車位最低488萬元,「因地價高漲,建商勢必要設計1~2房小坪數產品,以和此區900萬元左右的低價透天拉開價格差距。」
建案重點
該案大樓格局方正舒適,2房皆有L型廚房、2陽台、衛浴皆開窗,賴掄旗強調,該案從地基施工到目前結構體階段,皆做了完整的影像紀錄,包括筏式基礎大底、接地銅線、鋼筋綁紮、日夜混凝土養護、防水等,都有實況可供查閱,施工管理與品質皆優良。
專家意見
太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒認為,海線地區的購屋預算、房間需求都逐漸降低,該案的定位也符合市場需求,總價合理、不高,適合小家庭,唯向上路幅寬大,車輛進出社區較為麻煩,生活機能也較不足。(洪子恩/台中報導)

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