台中市沙鹿區正德路一帶，屬於新興開發區域，因路段東側則止於中二高，僅能單向出入，不具交通聯絡功能，形成車流量少的安靜區段，近10多年該區發展迅速，目前已有逾半數面積開發成別墅住宅，其中富宇建設包辦2萬坪開發，是當地別墅王。
近期沙鹿區別墅推案熄火，僅剩低價的住宅區有零星個案推出，其中最大型的即為富宇建設在正德路、近正順路的「富宇大美」，全案81戶，基地約4000坪，全案地坪22~102坪、建坪55~102坪，總價1388~3888萬元，業者表示，建商於該區已開發、未開發土地有2萬坪，已發展成整齊劃一的街廓。
該案距離龍井交流道距離該案1.3公里，300米外有明秀公園，公園內有市立沙鹿幼兒園，周邊停車也便利，除了距離商圈較遠外，環境無太多抗性，太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒認為，當地屋齡10年內的臨路透天總價約1100萬元左右，該案開價符合區域行情，但由於區域空屋量多，可比價、競價產品不少。（洪子恩／台中報導）