記者陳佩儀／台北報導
大安區建國南路二段豪宅「大安元首」睽違三年後再次有實價揭露，位於13樓戶以總價1.18億、扣除車位單價130萬成交，不過比對前次交易紀錄，此次交易慘賠四千萬，單價跌幅26.7%，觀察謄本資訊應為資金需求造成認賠急售。
根據內政部實價登露顯示，「大安元首」位於13樓戶以總價1.18億、扣除車位單價130萬成交，交易日期是2016/7，由於該社區為一層一戶，雖然實價揭露資訊未標示出歷次移轉明細，但前次紀錄應為2012/12，同戶交易相較，總價賠售四千萬，單價跌幅26.7%，觀察謄本資訊應為資金需求造成認賠急售。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「大安元首」屋齡年輕，屬大安森林公園第一排產品，具稀有性，3樓以上視野可越過建國高架道路，依樓層高低，享45度的開闊視野，頂樓可擁大安森林公園不同景致，2008年預售時，每坪開價僅140～150萬元，目前高樓層多定錨在170～190萬，該筆交易應屬個案。
近期豪宅急售價崩案例還有2017/4交易的大直豪宅「代官山」，當時僑外資博信黃埔以單價171.6萬購入7樓戶，據了解賣家同樣急於出售，議價空間拉大，造就戲劇性低價成交，令兩百萬俱樂部的代官山一度蒙塵，不過隔月博信黃埔再買13樓，單價回復到210萬，為社區定錨。
陳炳辰指出，華固天鑄、文華苑社區揭露價格都出現價格不一起伏，而文心信義、水樹之間、首泰月河、大安阿曼則多預售揭露，後勢有待觀察，過去時有買氣的知名豪宅皇翔御琚、輕井澤、台北信義等均未見交易，如今若非帝寶、西華富邦這類重量級一線豪宅，豪宅社區的止跌價碼都還言之過早。
原文網址: 哭了！大安區屋主急售豪宅慘賠4000萬出脫 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1107650#ixzz57eX4PDgn
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