旺報【記者龔俊榮╱綜合報導】
中國社科院財經戰略研究院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，目前官方雖然還未表態要推動二次房改，不過，綜觀這一次住房制度改革的力度，或會觸及到土地財政這一住房相關性基礎制度。若執行堅決，產生的影響將不輸第一次房改。
《華夏時報》報導，1998年，大陸國務院頒布23號文《國務院關於進一步深化住房制度改革加快住房建設的通知》，提出停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。住房做為一種商品，由市場決定價格。這一劃時代的方案，迅速賣出了龐大的餘屋，也解決了城市居民住房短缺的問題。
近20年來，房地產隨著經濟起飛，房價也跟著飛漲，可是房地產基本制度仍存在不少缺陷，尤其是土地財政這塊始終沒變，單單靠短期調控措施來抑制房價，結果不盡理想，因此更突顯出必須建立長效機制的必要性。
在具體的改革方向上，倪鵬飛認為，當前，住房的問題很多時候並不來自於住房本身，而是來自基礎的土地財政制度，以及金融制度、財稅制度等。如果這些制度不變的話，也還是改變不了高房價的現狀。
中原地產首席分析師張大偉則強調，先前是什麼都給了市場，政府反而應該做的卻沒有做。未來是政府扮演該做的角色，善盡政府責任，同時用財稅調節市場。