衣者 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2017-11-17 17:50

公辦都更投資招商 業者踴躍探路

內政部營建署在台北國際會議中心舉行本年度都市更新投資說明會,介紹營建署、台北市政府、新北市政府等5個政府機關所推動的8件公辦都市更新案,包括台北市南港轉運站東側商業區公辦都更案、新北市永和新生地(大陳義胞社區附近地區)更新單元1、3、4 範圍都市更新案等,預估投資金額近600億元。
內政部政務次長花敬群在致詞中表示,對於都更,「政府是玩真的」。希望明年純粹危老重建的案件審查,全國就能完成500案、即1萬戶,其中雙北市希望各100案;這是過去的5倍量。明年也將成立「國家住宅及都市更新中心」。
花敬群強調,都市更新的計劃是為了落實都市計劃,都市更新要視為政府的公共建設。不論公辦民辦,政府都有責任解決問題,惡意的、欺負人的,都要想辦法排除。
對於內政部的決心,里美都市開發副總經理林芊谷希望能加快修法速度;興富發建設開發部專員王亭雅表示,都更整合起來都很花時間,例如同樣是10%的利潤,都更的時間拉那麼長,風險就相對提高,業者當然都希望做非都更的案子,所以希望政府在整合上能提供更多協助。
會中包括建商、資產管理、金融等業者都踴躍參與。林芊谷認為,本次招商的模式並沒有改變,投資人還是會將本求利。王亭雅表示,這幾個案子規模都蠻大的,雙北市土地不多,會盡可能多瞭解。但對於跟政府合作,會很擔心發生類似「美河市」、「大巨蛋」的情況,就是業者都照合約走,但政黨輪替後政策就轉變,對於業者是很大的風險。
過去不曾參與過公辦都更的嘉進建設,特地從台南北上,代表人透露:「凡事都有第一次」,「先聽聽看有沒有機會」。華南銀行整合行銷科資深專案經理陳銘男表示,此次是配合公辦都更,看是否有融資的需求。(崔雅慧/台北報導)

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