市場用地大多是蓋市場，若興建集合式住宅，低樓層規定需做市場用途，台中市潭子區預售案「熊立方」近期推出，即屬於此類型產品，該案位在人和路、人和路37巷口，1、2樓將規劃數百坪大空間，供生鮮超市使用，成為台中第2個同類型建案。
「熊立方」基地面積1048坪，規劃106戶27~40坪、2~3房，每坪開價24~26萬元，該案大門、車道口位在人和路37巷，人和路這側作為超市使用，公設集中在1、3樓，4樓以上發展成雙塔建築，標準層規劃4~6併2梯，以30坪2房及40坪3房為主力。
專案經理王榮煌表示，目前銷售近4成，此地段距離潭子車站也不遠，交通便利，對於建商而言，這類產品將1、2樓出租，不能銷售，較一般建案相比更吃力，不過對社區住戶而言卻是加分，當地人對此產品地段價格皆買單。
台中市有156塊未徵收的市場用地，多屬於私人所有，許多地主幾十年來只能種菜或雜草叢生，近期台中市府跟進北、高做法，以「促進民間參與公共建設法」規定讓地主解套，建商也可以BOO（興建、擁有、營運）方式興建大樓，需繳交特許開發權利金給市府，低樓層規定要做生鮮超市。
除了潭子區的「熊立方」，另一個以BOO方式興建的大樓位在太平區，為銓威建設「一中樂叙」，該案位於新福十六街、新福東街口，基地面積497坪，規劃地上15層、共64戶，包含1生鮮超市，住家31~41坪，每坪開價24~26萬元。台中市府正進行通盤檢討，未來也會陸續有這類土地活化。（洪子恩／台中報導）