電子商務的成長使得相關企業對於物流或倉儲用地的需求大幅增加，包括MOMO購物台、全家便利商店等，都陸續砸下重金購置土地或更新設備。
根據仲量聯行統計，台灣過去10年的網購營業額，約逐年成長5~15%，去年營業額已佔台灣全年零售業營業總額的5.4%，但與鄰近國家相比，例如中國12%、南韓9.8%，甚至美國7.0%，台灣的網路購物仍有相當大的成長空間和發展潛力。
仲量聯行投資部資深副總經理吳瑤華表示，台灣多數廠商多選擇以購買或租賃土地的方式，來興建物流廠區和倉儲區。一般來說，物流倉儲的選址，最好距離交流道15分鐘車程以內，以近國道1號最佳，其次為國道2號，愈近國道1號的土地愈難找。坪數依需求不同，自用的以2、3千坪較常見。
近2~3年，桃園的地價漲很多，租金也漲了2、3成，吳瑤華表示，再加上台灣的融資利率相對較低，有些企業就會覺得租不如買，乾脆自己購地建廠房。
高力國際市場推廣及企業傳訊協理朱秉瑩認為，台灣的工業用土地的確是因為電子商務的興起有非常大的需求，但這也是相對比較後的結果。大約8年前兩岸金流還不互通時，物流倉儲業者以outlet較為常見，規模最大的是德記洋行。電商興起之後，包括分包、發貨等逐漸結合成一條產業鏈，但也要留意在一帶一路成熟之後，現在做好的物流線和廠房，是只夠滿足內需或是能夠打入亞洲市場？否則可能步入旅館拋售潮的後塵。（崔雅慧／台北報導）