2017年06月15日12:53
「今年就是讓利年。」上市代銷愛山林建設開發（2540）董事長祝文宇在股東會後，接受媒體採訪時，對今年的房市如是定調。他以今年5月接手浮洲合宜住宅為例，36天銷售1087戶，總銷量約85億元，每戶19.5萬元遠低於附近行情近50萬元行情，一般上班族才能買得起。針對政府力推都更，他直批是外行人在訂政策，都更後坪數縮水，誰要買。
愛山林建設開發公司（2540）今召開股東會，會中由董事長祝文宇報告2016年度合併營收11.58億元，比2015年增加3.19億元，2016年每股盈餘1.78元，比2015年每股盈餘1.46元，增加0.32元。不過，今年股東會中，並沒有通過發放股利，祝文宇表示，因為沒有賺夠，申請執照要耗2~3年，很多案件還沒辦法完工回收。
不過，今年真正賺錢的是代銷案件，祝文宇預估，今年代銷或自建應可有400、500億元營收入帳，光是江翠代銷自建十餘個案子就可望達到300、400億元的營收。汐止建案也有100多億元營收。祝文宇說，現在市場都在推讓利案，每坪超過30萬元以上都不容易賣。
對於政府大力推動都更，祝文宇直批是外行人在訂政策。他說，以都更容積率的規定，都更後，房子坪數反而縮水，誰還要買？他以前唸的老松國小是上萬人的學校，但少子化影響，現在學校只剩數百人，這市場沒有供應量，大家只好往外出走，顯然政府要做住宅政策，應有完善配套措施。（顧美芬／台北報導）