康彰榮 2016.12.0423:23
易居研究院今（4）日公布的監測數據顯示，11月中國大陸30個典型城市新建商品住宅成交面積為1，990萬平方米，月減10.5％，年減4.2％。從年增率看，這也是近21個月住宅成交面積首次出現負成長。
數據顯示，11月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為274萬平方米，月減21.2％，年減26.5％。一線城市11月份交易出現明顯下跌，和一線城市政策收緊等態勢有關。同時此類城市部分樓盤預售證的發放趨緊，也會使得此類一手房交易相對變冷。
二線城市方面， 15個新建商品住宅成交面積為1，361萬平方米，月減9.2％，年減7.4％。其中杭州、蘇州和南昌的跌幅相對較大。
從三線城市看， 11個新建商品住宅成交面積為354萬平方米，月減5.6％，年增52％。易居研究院認為，三線城市很少限購，較上月下跌主要原因是10月成交量太大。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，限購限貸政策下，熱點城市購房門檻提高，使得各類炒房需求減少，進而促使市場交易出現下滑。尤其是近期各地加大了執法力度，房企專案銷售更加規範，恐慌性交易需求也開始減少，這使得市場交易出現了降溫的態勢。