投資英房產股 停看聽
2016-07-07經濟日報 記者張瀞文／台北報導
英國英傑華等公司暫停房地產基金贖回，引發金融市場波動，也造成國人關切。基金業者指出，國內核備的境外基金不能直接投資房地產，受到的直接影響為零，但金融市場動盪，心理面仍可能受到衝擊。
理柏（Lipper）統計，國內核備的境外歐洲房地產股票基金有三檔，全球房地產股票基金有11檔。這些基金雖然沒有直接買賣不動產，但交易的是上市不動產公司股票及REITs，股價也不免波動；至於投資英國的比重，三檔房地產股票基金比重較高，大約超過三成，全球房地產股票基金則不到一成。
根據估算，以這14檔基金投資在英國的部位來計算，國內投資人投資英國房地產股票的部位約新台幣16億。
英傑華宣布暫停投資人贖回「英傑華投資不動產信託」，英傑華旗下基金在台灣總代理中國信託投信昨（6）日忙著澄清。
中國信託投信強調，「英傑華投資不動產信託」主要投資在實體房地產，為英國當地產品，沒有在台灣銷售。至於中國信託投信總代理的英傑華歐洲不動產證券基金，是以REITs為主要投資標的，屬不同類型的產品。
中國信託投信指出，不動產信託需透過市場交易實體不動產，變現性較弱且複雜。然而，REITs基金是布局REITs與不動產上市公司股票，流動性佳，交易簡便。