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畢竟空 發達集團副總裁
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來源:房產
發佈於 2016-06-03 10:59
彰高鐵特定區建地 3度流標
記者吳敏菁/彰化報導
彰化縣政府今年辦理高鐵彰化車站特定區田中高鐵段862地號等35筆、20公頃建築用地招標,2日第3次開標,投標數仍掛零;當初區段徵收花費70億元,剩餘用地標售不出去,縣府吃下沉重的利息負擔,每年達5000多萬元,正研擬細分土地吸引投資。
彰化高鐵特區總面積203公頃,縣府採區段徵收取得土地,扣除車站本體、環繞車站周邊最精華地段的抵價地外,剩餘可建築用地有66公頃,除2014年標出6.3公頃、2015年標出0.3公頃,其餘尚未有得主。
當年彰化縣開發高鐵特區,徵收土地費用70億元向銀行借貸,計畫以標售土地償還債務,至今才標出6.6公頃,進帳38億元,其中10億元償債,其餘支付工程經費。
高鐵土地標售遠低預期,形成財政負擔,去年高鐵通車後,縣府盼帶動人氣,今年再將特區內住宅用地26筆、轉運專區3筆、旅館區2筆和產業服務專區4筆土地等,約20公頃公告標售,分梯辦理4次招標作業,昨天第3次,仍無人投標,第4次招標是7月7日。
地政處土地開發科長劉志宏表示,這35筆土地最大是2公頃旅館用地,最小1分4住宅用地,每坪價格8至12萬元,但經濟不景氣,乏人問津。
地政處長劉坤松說,造鎮式土地開發,一般要10年以上才見成果,為減緩償債壓力,研擬住宅區土地再進行細分,吸引企業以外的平民百姓來投資置產。