檢視蔡英文選前政見，不僅有8年20萬戶社會住宅，準內政部次長花敬群過去受訪時曾提及，要改善台灣房地產的輕稅結構，另外，新內閣主打經濟牌，期能創造台灣經濟新局。對此，台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文整理出520過後房地產3訊號，
首先，蔡英文的房市重點政策是推行20萬戶社會住宅，不僅設有申請條件限制，且採行只租不售的方式供申請。彭建文認為，社會宅提供了首購族另一個選項，但有居住年限的限制，屆時申請者得另外租屋或購屋，短期對首購市場會有些微影響，加上戶數不多，影響程度不會太大。
其次，針對房地稅改問題，彭建文指出，今年公告地價已有約30％的調幅，加上目前房市走緩，蔡英文政府上任後，暫時不會有太大調整。不過彭建文表示，就新任閣揆林全過去理念，未來還是有機會看到稅制上有所變革，對投資性需求會產生壓力。
新政府就任後房市走向如何？彭建文觀察指出，就目前看來是穩的，但最大的變數在於新政府有沒有能力，把經濟跟金融的環境處理好，讓房屋價格小幅修正，催出成交量，對房市是最好的調整。（陳世峰／台北報導）