邱柏勝台北16日電
國產署今天公告推出今年第 2批共12宗國有地設定地上權招標案，預計 6月20日開標。然而國產署坦言，由於房市持續低迷，今年國有地設定地上權標脫率「可能比去年不樂觀」。
國產署表示，本次12宗招標國有地設定地上權，權利金底價為市價的3成至4.5成，地租年息率3.5%，存續期間70年。其中台北市、台中市各2宗，高雄市3宗，基隆市、花蓮縣、雲林縣、嘉義市與台南市各 1宗，面積合計6.5公頃，權利金底價合計新台幣 40億4700萬元，適用可分戶移轉規定。
本次招標國有地設定地上權案中，最受矚目的，當屬位於台北市中山區、面積1107平方公尺的大面積商業區土地，權利金底價高達10億5536萬元。國產署表示，該宗土地地形方整，臨中山北路二段，對面是中山公民會館，位於婚紗攝影街範圍內，步行至捷運民權西路站、中山國小站，皆只要 5分鐘，是台北市難尋的精華區國有土地。
此外，另一宗位於台北市中正區的國有地，鄰近幸安市場、台北市立圖書館城中分館，步行至捷運忠孝新生站10分鐘，也是難得的台北市精華地區國有地，權利金為2億542萬元。
台中市東區2宗土地，位於干城重劃區同一街廓，鄰近正在興建的台中火車站新站，對面的陽光廣場及勝利廣場等大型複合型商場，亦將於今年完工開幕，後續榮景可期。
南部地區也有優質大面積標的，高雄市三民區民族的國有地，面積達2100坪，屬高雄市第73期重劃區土地，北鄰素有「高雄小天母」之稱的河堤社區，西鄰愛河河堤公園，鄰近大樂購物中心及裕誠商圈，周邊環境發展成熟，為當地稀有的大面積土地。
然而，本次招標土地中，有 3宗為之前流標的國有地，這次甚至降價求標。另，根據國產署統計，國有地設定地上權的標脫率，從2012年的5成，降到去年的3.3成；今年第1批國有地設定地上權招標，標脫率也僅3.6成。國產署副署長邊子樹坦言，前幾年房市大好，國有地地上權案標脫率也高，近年房市低迷，確實影響地上權案標脫率，「今年有可能比去年不樂觀」。