記者郭及天／台北報導
房地產業者認為，「房地合一對外資課重稅」，加上「台灣房市在國際市場中不具投資誘因」兩大因素，使外資對台灣房市的認同度大幅降低。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，過去外國自然人或是外國法人在台交易不動產，僅課20%的財產交易所得稅，加上資金匯出難以追查，以外資名義購屋，成為高資產族的節稅主流。
然而，今年房地合一稅上路之後，對於非本國人士出售不動產獲利持有一年內課45%、持有一年以上35%稅率。也因如此，為了搶舊制優惠，不少買方在去年積極進場，導致去年第4季出現外資購屋爆量。
除了重稅讓外資卻步之外，業者分析，過去幾年房價高漲，經濟成長率難以支撐與房價同步成長的租金，不僅導致台灣房地產投報率幾乎全球最低，無論增值期待值或租金收益率都遠不如鄰近的東協等開發中國家，國外資金投資台灣房市降溫之餘，內資也持續流向海外。