好房News記者廖庭毅／整理報導
政府抑制房價，推出一連串的打房政策，然而從歷史經驗來看，政策打房的結果都是使交易量萎縮，房價卻反而越打越高，且房屋稅不但打不到建商財團，反而讓賣屋者將增加的稅金轉嫁，加重購屋者負擔。
政府於2009年開始實施打房政策，祭出國有地限售措施，2010年實施信用管制，2011年奢侈稅上路，但這一連串的打房政策下，房價卻不減反增，據永慶房產資料顯示，以台北市房價來看，2009年平均每坪42.9萬元，而今平均每坪65.9萬元，5年多來房價漲了5成。 據聯合報報導，淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，政府積極打房，雖然開價過高的炒房熱區已經明顯量縮，但因國內低利率環境造成資金浮濫，加上好的物件有限，即使交易量減，都會區的房價仍不動如山。 中華民國代銷公會全聯會理事長黃烱輝則強調，量縮不代表房價下修，因為對於已經持有房屋的民眾來說，房價下修等於資產縮水，因此民眾寧可不賣也不太願降價售屋，而提高房屋稅，不但打不到建商財團，反而讓賣屋者將增加的稅金轉嫁，加重購屋者負擔，致使房價愈打愈高。而有許多學者建議，政府應該提供更多社會住宅、合宜住宅，實現居住正義並讓房價自然修正，方能治本。