北市10大名辦占了7大 信義計畫區霸主地位確立
鉅亨網記者曹逸雯 台北2014-04-25 19:35:27
CBRE世邦魏理仕今(25)日舉辦首屆「台北市10大名辦頒獎典禮暨論壇」，在10大名辦中，共有7棟大樓位在信義計畫區，確立了信義計畫區在台北商業中心的霸主地位。
獲選2013年度台北10大名辦的大樓包括大陸工程敦南大樓、台北101大樓、統一國際大樓、國泰金融中心、國貿大樓、華新麗華大樓、新光信義金融大樓、新光人壽保險摩天大樓、遠企中心辦公大樓、遠雄金融中心。
主辦單位世邦魏理仕表示，10大名辦的評斷標準是依據CBRE全球一致的大樓評分系統，以區位條件、建築品質、租賃情形及物業管理等4大項目來評估商辦大樓。10年前，世邦魏理仕觀察出台北商業中心發展趨勢正由西往東移中，當時信義計畫區在10名中占了4名，10年後的今天，新10大排名確立了信義計畫區在台北商業中心的霸主地位，共有7棟大樓盤據10大排行；其次是敦化仁愛商圈，有2棟大樓名列金榜，代表西區的台北車站，只剩新光摩天大樓維持商圈地位。
世邦魏理仕指出，此次評選出來的台北市10大名辦，已是台灣區金字塔端的頂級大樓，其中不乏在榜上屹立10年不搖的頂級商辦，例如新光人壽保險摩天大樓、遠企中心辦公大樓、國泰金融中心、大陸工程敦南大樓，甚至還有已28年「高齡」的國貿大樓，因高規格、設備完善、重視管理，依舊在台北商辦市場站穩地位。
至於後起之秀台北101大樓，也成為台灣10年來頂級A辦指標、成功與國際接軌，信義區的遠雄金融中心、華新麗華大樓、新光信義金融大樓、統一國際大樓紛紛落成，排擠原本敦化仁愛商圈的辦公大樓，搶下前10名寶座。
世邦魏理仕也指出，和10年前相比，台北十大商辦不論硬體設備、規格、物業管理品質都有長足進步，向國際水準看齊，然而以外商企業進駐來看，還有許多值得正視的議題，諸如公設比例過高、坪效較低、機電設備緊急備援措施不足等等問題。
不過，台灣商辦逐漸走向環保、綠能的方向，台北101大樓是全球最高綠建築，得到LEED鑽石認證；遠雄金融中心也獲得LEED金級認證，大部分辦公大樓都努力在冷氣、燈光、空調上下功夫，力求達到辦公場所運作能節電環保，則是值得讚賞的。