329檔期爆大量 建商逃命波？
今年329檔期即將開跑，全台推案量高達4，586億元，光北台灣推案量3，706億元，就創下7年來329檔期總銷最高紀錄；去（2013）年北台灣推案量僅2，150億元，今年房市爆量是否代表房市走到強弩之末？
2014是建商逃命潮！
市場有不少聲音認為，漲了10年的房地產，今年將是拐點，建商出清存貨，比誰出貨快，因此有人戲稱「2014是建商逃命潮」。
建商哈哈大笑地說，如果是逃命潮，應該學大陸杭州打6折清盤，可是沒有建商願意降價，問題就出在麵粉 〈土地〉買貴了，麵包 〈房價〉怎麼可能賣便宜！
年底選戰膠著 建商先跑先贏
我追問，那建商為什麼在329檔期卯起來推案？他回說，年底7合1選舉，大部分的建商預料年底房市恐因全民忙選舉及兩黨政局不穩定，房市交易量肯定不會好，索性上半年大打廣告，比賽出清餘屋。
另外，美國FED宣布QE退場，經濟學家紛紛預測，2015年中美國可能升息，台灣央行屆時也跟著升息，房市面臨升息壓力，可能出現拐點訊號，所以大家都拚命推案。
不甩政府打房 建商猛開天價
值得注意的是，儘管政府打房不手軟，建商推案價格似乎沒有降價的味道；甚至有些還開出區域行情新高。今年329檔期，全台共12個建案創下區域新高價。
華固建設在天母（聖道兒童之家）的推案「華固天鑄」開價每坪190~250萬；大同區建成圓環對面興洋建設推「興洋興天地」先建後售，樓下1至6樓傳聞誠品書局進駐，建商每坪成交要破百萬元，屆時也是破了大同區的行情新高。
大陸建設在台中七期市政北五路推出「寶格」未來蓋39層，每坪開價90萬，也破了七期推案開價最高紀錄。其次，林口「世紀長虹」開價每坪55萬元，新北市鶯歌新建案「八方心砌」直接挑戰3字頭行情，都是破區域行情。
建商不甩政府打房 做好長期抗戰準備
另外，豪宅329檔期最受矚目的焦點信義計畫區，2468坪的亞太會館改建案「陶朱隱園」打算設計成21樓的旋轉大樓，每層2戶、每戶300坪的超級豪宅，市場開價每坪330萬～350萬元；冠德建設的「興雅BCF案」3案均設計1層1戶空中別墅，每坪開320萬～350萬元。
豪宅市場受到央行貸款管控的影響，呈現有行無市的怪象，然而建商不甩政府打房，持續開天價銷售，似乎不太擔心窒息量的豪宅市場，換言之，建商清楚房市呈現冷清的局面，但卻依然開天價銷售，看來豪宅建商們已做好長期抗戰的心理準備了。