• 2026.09.15
工商時報 

預售屋市場經歷低迷後，漸現回溫跡象，根據實價登錄顯示，7月全台預售屋交易量為3712件，創今年以來單月新高，年增22%，七大都會區僅台中市較去年同期衰退，桃園及新竹都有逾8成的年增幅，業者指出，預售市場量能仍處近年相對低點，尚未全面復甦。
統計顯示，自2024年9月單月交易量跌破1萬件、2025年1月跌破5000件後，迄今年7月超過一年半的時間以來，月均交易量不到3500件，且僅有3個月份超過4000件，今年7月3700餘件則是今年以來新高，不過比起二年前景氣最熱絡時每月超過1萬件大量，目前預售市場交易動能僅是當時的3成左右。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，預售市場表現未見全面復甦，主要民眾不認為房價短期有上漲趨勢，仍是要好區段、條件夠好並搭配輕鬆付款方式的個案，才容易成為順銷個案，另一方面開發商也有感景氣表現清淡，推案態度並不積極，缺乏新案吸引人氣狀況下，短期交易量仍偏向低迷。
以區域表現來看，北部地區的表現相對穩健，雙北以外房價高漲區域，則在銷售上有更多考驗。統計顯示，桃園市在訴求2萬多坪基地開發案的「元生琢苑」8月交易121件，「昭陽開」則交易179件等順銷個案帶動下，桃園合計874件為各都最多、年增幅也高達82%，雙北、台南8月交易量年增率均在2成多，高雄年增近1成，台中則衰退17%。
曾敬德表示，預售市場表現仍偏向低迷，個案需要有較特別的賣點，可能錯過後短期內也不會有類似推案，品牌建商、大基地開發，搭配輕鬆付款方式等條件，較能夠吸引消費者目光，若是房價高漲區域，有少數開發商願意彈性調整價格，讓消費者在區域內買得有高性價比感受。