鉅亨網編譯王貞懿 2025-09-17 03:47


據《彭博》周二 (16 日) 報導，美國全國房屋建築商協會調查顯示，儘管房貸利率近期下降，但 9 月建商信心指數維持在 32 的低檔，反映房市持續疲軟。39% 建商報告降價銷售，創疫情後新高。



美國房屋建商信心指數持續低迷，39%建商降價銷售創疫情後新高。(圖:Shutterstock)


美國全國房屋建築商協會 (NAHB) 和富國銀行 (WFC-US) 公布的市場狀況指數 9 月維持在 32，符合經濟學家預估，自 5 月以來一直在 30 多的低檔徘徊。指數低於 50，表示看壞市況的建商多於看好者。



指數細項顯示，目前銷售指標維持在 34，潛在買家流量指數略為下滑。不過未來 6 個月銷售預期指標攀升至 3 月以來高點，反映房貸利率降至近一年最低。此外，市場也預期聯準會本周降息。

期待央行降息助攻

NAHB 首席經濟學家 Robert Dietz 表示：「NAHB 預期聯準會將在本周會議降息，有助降低建商和開發商貸款利率。」

彭博智庫分析師 Drew Reading 上周指出，降息預期推升上市建商股價，但需求疲軟和新屋供應增加，仍迫使建商祭出銷售優惠。

NAHB 數據顯示，本月 39% 建商降價，創疫情後新高，另有 65% 建商使用銷售優惠。

南部建商信心最悲觀

區域表現分歧。美國最大建築區南部建商信心維持在 2012 年以來最低，西部和中西部略為下滑。但房屋供應緊縮的東北部信心指數出現今年最大漲幅。

人口普查局周三將公布房屋開工報告，8 月新屋和成屋銷售數據將於下周發布。