馮萱榕｜Yahoo財經特派記者
更新時間2025年9月16日 週二 下午6:27

今年地價稅將於11月1日開徵，財政部賦稅署提醒，依法得適用特別稅率或申請減免，如自用住宅用地、工業用地或騎樓走廊用地等，其土地所有權人應於9月22日以前提出申請，今年地價稅才能適用。超過期限申請，則自115年開始適用。依《土地稅法》規定，自用住宅用地優惠稅率為千分之二，遠低於一般用地稅率千分之十到五十五，相差超過四倍。
地價稅將於11月開徵，賦稅署提醒9月22日前申請特別稅率或減免。圖／鄉林提供
賦稅署指出，已規定地價的土地，除依法應課徵田賦（目前停徵）者外，皆須課徵地價稅。地價稅的納稅義務基準日為每年8月31日，即以今年8月31日土地登記簿所載的所有權人或典權人為納稅義務人。

地價稅徵收將依各直轄市、縣（市）政府2024年重新規定地價後的公告地價計算，基本稅率為10‰；若納稅義務人在同一縣市擁有的土地地價總額超過累進起點地價，超過部分將按累進稅率課徵。
此外，已經申請並核准適用特別稅率或減免地價稅的土地，如適用原因未改變，無須重新申請；若原適用原因或事實已消失，例如自用住宅用地出租或改作營業使用，應立即向地方稅稽徵機關申報，按一般用地稅率課徵或恢復徵稅。若未申報而減少稅額者，除了追補應納稅額外，還將處以短匿稅額3倍以下罰鍰。

賦稅署提醒，土地所有權人可向土地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，或至財政部稅務入口網（https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw109w）線上申請，免使用憑證，以維護自身權益。