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來源:財經刊物
發佈於 2010-10-07 23:48
政部加入打房 查辦預售屋轉手 加強課財產交易所得稅
財政部加入打房 查辦預售屋轉手 加強課財產交易所得稅
2010/10/07 21:52 鉅亨網 記者陳慧琳 台北
儘管央行出手壓抑房價,但台北的房價依舊居高不下,國民黨立委賴士葆今 (7)日在立院財委會質詢時,要求財政部必須加入打擊投資客行列,對此,財政部長李述德承諾,會針對轉手多次的預售屋,加強查核個人的財產交易所得稅。
賴士葆表示,為控管房市,不少亞洲國家以財稅政策防範炒作。例如:新加坡購屋3年內轉售,就要課最高3%的印花稅;香港則是港幣2000萬以上的房屋,印花稅從3.75%提高到4.25%;至於大陸房屋轉售要課全額營業稅,而且年限從2年變成5年,也就是過去只有2年內的房子買賣需要課稅,現在5年內的房子買賣也是比照辦理。
因此,賴士葆建議財政部也研擬加強課稅,他說,很多投資客買了預售屋,卻在建商交屋前就轉手賣掉大賺一筆,但政府卻連增值稅都收不到,炒作造成的房價飆升問題就是在這裡。
對此,李述德表示,依照目前的稅制,預售屋買賣確實課不到房屋稅和土地增值稅,但可以針對個人的資金異動,課徵財產交易所得稅。他說,目前在課土地增值稅都以公告現值前後期的差異,做為土地增值稅課徵的稅基,至於市價,在民間交易自由化的情況下,市價的掌握比較困難。
不過李述德強調,其實財政部對這些短期內不合常理的買賣所獲得的高利潤,都有加強查核個人的財產交易所得稅,未來也會針對轉手多次的預售屋,加強查核,並且課稅。