新光金上半年不動產增值531億元 210.6億元可納入RBC
2010/08/18 19:00 鉅亨網 記者陳慧琳 台北
新光金控 (2888) 今(18)日召開法說會，由於該金控今(2010)年底將進行不動產重新鑑價，因根據法規，不動產增值已可納入資本適足率(RBC)，法人均關切此議題，新光金副總徐順鋆指出，粗估上半年不動產增值新台幣531億元，其中納入自有資本的金額達210.6億元。
徐順鋆表示，目前該金控於全台灣共有199棟不動產，其中，符合可納入RBC計算的「持有年限超過 3年、且非自用」規定建物達133棟，以此進行重新鑑價計算後，增值未實現利益(扣除增值稅後)達 531億元，按比例計算可納入自有資本的金額達210.6億元。
徐順鋆進一步指出，新光金所持有的不動產，上半年貢獻租金收益28億元，投資報酬率約4.69%。
徐順鋆透露，台壽保上週才以每坪833.77萬元標下慶豐總部大樓，炒熱站前西區行情，對新壽在站前擁有1533坪的新光摩天大樓來說，也同享增值效益。
徐順鋆表示，由於不動產大舉增值，不僅新壽RBC可望拉高，也有助新壽符合申請登陸投資的境外合格投資人(QFII)資格，新光金目前已在研究中國股、債市，將伺機申請QFII登陸中國投資。
財務長容覺生則說，目前對不動產的投資佔可運用資金7.6%，在目前低利率下需積極去化現金，所以未來仍將加碼商用大樓。同時，信義A12設定為商辦及飯店使用，已在 8 月取得使用執照，目前已進入招商階段，飯店部分也會盡速對外營業。