為籌換屋資金！尫叫她賣了婚前買的房 網見細節氣炸：滿滿套路
2023/10/13 19:20 EBC地產王

有網友提到，已婚姊妹婚想另買婚房卻缺頭期款，她的老公提議賣掉她婚前買的套房作為頭期款資金。網友們見細節卻力勸「千萬別接受」，直言男方的提議是「滿滿的套路」。

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一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己已婚的姊妹目前一家三口住在女方婚前買的套房中，最近想換房，但沒有頭期款，於是姊妹的老公提議，由他去和長輩借180萬作為一部分的頭期款，並讓她把套房賣掉，將賣房的錢也作為新房頭期款之外，也用賣房的錢償還和男方長輩周轉的180萬。至於之後的房貸，則由男方每月負擔2萬5千元，女方每月負擔1萬元。
但原PO指出，姊妹的該間套房除了是婚前財產外，該房的頭期款更是向娘家媽媽借的退休金。只是媽媽沒有催她還。質疑若按照男方的規劃，形同讓女方賣掉婚前房產，改買屬於婚後財產的房子，等於婚後財產的頭期款是由女方出，而這筆資金中還包含了娘家媽媽出借的退休金。而男方只負責未來每個月的部分房貸，就將女方的婚前買房產轉換成婚後買的共同房產，質疑這種狀況是否不公平？也擔心男方這樣規畫，萬一將來夫妻兩人發生爭持，姊妹將來恐怕會吃虧，並提問，若事先做好了白紙黑字的約定（例如金流或轉帳紀錄），萬一兩人將來分開房產可以按照出資比例分配？還是一律按照婚後財產分配呢？
此話題引發眾多網友留言討論，眾人一面倒力勸「別接受」，更有人直言男方提出的計畫根本就是「滿滿的套路」，其實是想女方的可單獨持有婚前財產轉換成可兩人共有的婚後財產，對於女方來說非常不公平：「繞了一圈男的根本在設計女的，要女的把婚前房賣掉換婚後房，這樣他還能要一半」、「女方婚前套房千萬別賣，如果有在出租，至少是一個收入來源，哪天離婚了，至少還有一個窩可以回，這個男的太會算計另一半，如果男方那間套房，不管是否出租或賣，會分女方一半嗎？怎麼算都是女方吃虧」、「好會算的老公啊！不要買就好了啦！」、「不要賣，這男的機關算盡，要提防啊」、「連頭款都沒有就想買房？婚前財產是可以隨便動的？」、「不買，怎麼算都覺得女方虧」、「女方婚前買的套房千萬別賣，賣了買另一間房到時都算婚後財產離婚要對半分」。
▼有網友分析，男方此提議其實相當於繞個圈讓女方出全部的頭期款，且將女方婚前獨有的房產轉換成婚後兩人共有的財產，而自己卻能保留婚前的房產，對女方來說非常不公平。（示意圖／取自pixabay）

有人則進一步指出，既然雙方都有房產，為何是賣掉女方的來籌錢，而男方卻要用「等到好時機」為由拒賣：「自己的房就等時機好再賣，那為何老婆的房就要先賣，而且誰知道買了之後男方會付多久貸款，要買就是頭期各一半貸款也各一半」、「男生很會算喔，怎麼自己的房不賣，叫女生賣房，女生賣房的錢一旦投入婚後的資產，萬一婚姻有變數，女生會很麻煩，這麼精打細算的男人，要小心。現在的婚姻常常都是一陣子不是一輩子，不用急著買房，等撐過個五年再說」、「怎不一起賣還各自的？這個直接拒絕吧！現在說的好聽25000跟10000，等到時候資金卡住，不都還是女生拿出來，感覺在測試女生到底有多少錢」、「誰欠的錢誰還…為什麼男方的房子要等價格好再賣？女方賣掉的房子還要幫男方還錢？」
還有網友更詳細的分析箇中問題點：「女方房子（含岳母退休金）+女方長輩週轉，來還男方長輩負債+新房，這轉手之間，女方、岳母退休金、女方長輩週轉的錢用光（女母退休後喝西北風？），男方長輩債務解決，加一戶新房！男方是理財高手，女方呢？！女方還需要問眾人意見，真堪憂！男方把這感情當做翻身致富之道（就像詐騙集團在網路上以交往來騙錢）」。
▼網友們一致認為男方的提議只對自己有好處，勸女方要想清楚，寧願慢慢存到頭期款再買房，也不要接受不平等的提議，以免吃虧。（示意圖／取自pixabay）

也有人條列式列出男方提議不合理之處：
(1)男方跟長輩周轉的180萬，可以用自己套房的增貸去還呀！
(2)不是身邊有現金的人就該拿錢出來使用吧?
(3)男方現在不想賣，想等時機好一點再賣，那現在的時機就適合女方賣??
(4)雖然男方出25000/女方出10000，但為何頭期的大筆支出要女方先付？有那180萬，去買配息基金或ETF，多好用！為何要讓男方這樣分期？
得出的結論是「這男生很會算耶！而且都為自己最大利益計算」，力勸女方「算清楚，一人出一半沒有爭議比較好....不然可是賠了夫人又折兵」。也有網友建議，若跳脫夫妻關係來看，把此提案當成合作對象的提議，就更容易看出不公平的地方：「並不是很公平的交易模式，撇除夫妻之間關係，單純用商業行為來看，這樣應該可以比較看得清楚事情的全貌」。
（封面示意圖／取自Pexels）