美信評遭降房貸利率飆向7％

鈞鈞發達集團副總裁: 來源：股海煉金發佈於 2023-08-06 14:23

【時報-台北電】聯準會（Fed）升息，加上惠譽接連調降美國長期債信評等及房地美與房利美的評等，美房貸利率一飛沖天，最近一周（截至8月3日止）30年期固定房貸平均利率飆至6.90％，直逼7％整數大關，料將對房市帶來下壓。　根據房地美公布的數據，房市指標30年期固定房貸平均利率從前一周的6.81％，進一步攀升至上周的6.90％。去年同期，30年期固定房貸利率還僅4.99％，位處一年低點。　房地美首席經濟學家卡特（Sam Khater）表示，「本周推升房貸利率上揚的主因為美國長期債信評等遭調降，以及經濟指標普遍開高。目前房市雖籠罩高利率與買盤需求疲軟兩大烏雲，但房價受庫存偏低支撐走高。」　Realtor.com經濟數據分析師瓊斯（Hannah Jones）指出，10年期公債殖利率本周升破4％，也是推升房貸利率進逼7％大關的另一主因。瓊斯還說，「美國財政部宣布將標售逾1000億美元的長債後，帶動10年期公債殖利率飆上9個月新高，房貸利率短線持續看升，至於升幅多寡將取決於就業與通膨相關數據。」(新聞來源 : 工商時報一林國賓／綜合外電報導)

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