2010-04-05 中國時報 【劉宗志／台北報導】
面對大台北房價節節上升，民眾望屋興嘆之際，營建族群可是笑得合不攏嘴。營建股近期紛紛宣布股利，由於二○○九年賺飽飽，今年配息都頗為驚人，包括興富發、遠雄、潤弘、華固、長虹等多檔股息殖利率都在六％以上，是定存數倍之多。
據統計，目前已公布股利的二十一檔營建股，有十五檔現金股利殖利率在三％以上，其中，又有七檔殖利率在五％以上，其配發股利能力明顯強於上市櫃其他類股。
以股息殖利率最高的前六名來看，除了根基外，包括興富發、遠雄、潤弘、華固、長虹，這五檔剛好都是營建五十元以上的「高價股」。
回顧近幾年來台灣營建股的走勢，恰好反映房地產的「大多頭」。營建類股指數自二○○三年ＳＡＲＳ後的六十點附近起漲，至二○○八總統大選後來到四五七點高點，漲幅超過七○○％。其中，營建股王華固在當年是從五元左右的「雞蛋水餃」起漲，到了二○○八年四月，最高一度見到一百四十元以上的天價，漲幅更高達二十八倍。
隨著大台北地區民眾購屋壓力越來越大，營建股這幾年則是越賺越多，股價跟著越漲越凶。法人說，以類股股王華固來看，近五年該公司毛利率從二十五％一路上升至三十七％，似乎就能看出近幾年大台北房價的「持續上升趨勢」。
雖然二○○八年下半年金融風暴衝擊，營建類股市值跌掉八成，類股指數最低回到百點以下，不過隨著經濟回穩，營建股花了半年時間就大幅反彈二○○％。只是，近一年唯一矛盾的是，隨著大台北房價持續「創高」，營建股走勢已與房價脫鉤，未再創高，除了政府打高房價政策外，是否意味房價已到末升段，值得留意。