2020-06-20 00:00:00文 林宜嫈 提供

高雄鼓山區有農16、美術館特區等新興重劃區，帶動新成屋均價逼近3字頭，年漲幅超過1成，又鼓山區屬於商業與住宅的交界，前些年以大坪數豪宅推案為主，相對於此較少新案，想擠進此區的剛性買家多也只能以二手屋為主，北部知名建商白天鵝高雄首案「美術白天鵝」移植北部豪宅精神，以輕豪宅規劃，打造看得到也用的到的好宅。



圖／海悅國際開發股份有限公司 提供



隨著2020年高雄市目前房市狀況進入穩定期，「美術白天鵝」正式開案期推出下訂優惠，創下銷售破150戶的好成績，近期也將乘勝追擊續推其他優惠，讓前來賞屋客不僅看北部豪宅規格移植到高雄，也有足夠優惠誘因。

美術館周邊環境評比 高雄大美術館生活圈最完整



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相比於北、中、南三大美術特區，台北美術館周邊環繞花博園區，以公共設施為主軸，除捷運圓山站周邊以中古公寓為主外，其他新案則必須要到劍潭或是中山北路才有推案，相對為其他二者之末。而台中與高雄，因為後起規劃，不僅周邊具有綠帶包圍，生活機能性也更完整，是豪宅聚落的首選之地。



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以「美術白天鵝」為例，面美術東四路退縮40米，加上自身退縮棟距，全面60米的遠眺空間，讓住宅更充滿綠意。基地坐落於美術東四路上，附近商家林立，包含傳統市場與全聯超市，加上6分鐘抵達漢神生活圈以及7分鐘到高鐵站，整個大美術館生活圈成為北高雄最經典的住宅區域。



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北部豪宅經驗移植 打造全方位公設與用水安全

「美術白天鵝」基地面積2045.8坪，全區規劃一層6-9戶，地上24層，地下5層，規劃20-30坪中小坪數戶型，總戶數689戶含一戶店面。為北市零負評豪宅建商「白天鵝機構」首次高雄推案，除建築團隊找來大磊設計、衡美設計、頤和設計外，細節規畫上細心考量住戶生活需求，如該案每層6-9戶，但規劃3部電梯全達地下室，解決多戶型社區尖峰時刻等候問題。

公設部分，則由衡美設計一手打造，規劃接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區與曬被區完整公設，讓住戶以中小坪數價格，輕鬆享受豪宅等級公設。



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此外，白天鵝機構亦重視高雄水質問題，打造高雄第一座唯一好水住宅，戶戶配置3M全戶型軟水系統，開水即可直飲，讓住戶可輕鬆享有高品質用水，打造安心又健康住宅。