高雄要發展經濟，創造就業機會就不可或缺，上周北高雄的橋頭科學園區已通過可行性評估報告，位於高雄市區的205兵工廠去年也已經展開區段徵收，未來將規劃為特定核心專用經貿區，205兵工廠也預計2025年正式搬遷。面對可能帶來的就業人口，附近建商也已開始布局，近期也有換屋建案進場銷售。
205兵工廠面積約57公頃，除了規劃為特定核心專用經貿區之外，也將有大型綠地進駐，維多廣告總經理鍾榮和表示，高雄市政府希望在205兵工廠打造具備文化、人文、經濟及提供民眾遊憩之黃金三角洲，並招攬國際優質企業投資進駐。同時，205兵工廠結合硫酸錏也被視為是亞洲新灣區的延伸，因此吸引建商在周邊推案。
目前205兵工廠附近的推案偏向換屋產品，例如新進場建案「國泰聚」規劃59~67坪的換屋產品，規劃地上28樓的超高大樓，規劃全平面車位，該案採「趨近實價銷售」，目前開價每坪25.8~32.8萬元，總價範圍則落在1800~2000萬元左右。
建案「三發晶沙」更靠近205兵工廠和硫酸錏，規劃27~59坪的2~4房，兼顧首購及換屋，基地面積達1588坪，有大型交誼廳、頂樓空中泳池等，昨天該案就請來大廚詹姆士現場示範料理，吸引不少民眾參加。名發建設執行副總經理鍾增榮表示，「三發晶沙」目前已銷售7成，房價每坪26萬元起。而附近的首購產品則有地上權的「微笑時代」，房價每坪17萬元起，最近更打出2房廣告戶總價388萬元起。
附近中古屋表現也不俗，尤其31期重劃區房價維持不墜，甚至有往上的趨勢，信義房屋民權一心店店長楊景淵表示，31期重劃區中古屋屋齡、產品規畫均質，各社區之間差異不大，但今年房價比去年更提升，目前中古屋房價每坪最低已逼近2字頭。（陳建宇／高雄報導）