房市回溫，最新市調顯示2018年北台灣都會區新推出建案，順利完銷案激增近5成。其中，年度最熱銷、完銷且秒殺案應數天母「新美齊天母」。受惠最大的就是北部地產代銷業龍頭海悅(2348)，海悅今年前三季EPS達4.18元，其中第三季單季EPS更高達1.77元，法人估今年海悅EPS可望輕易挑戰5元創新高。
海悅第四季代銷情況相當熱絡，未來陸續向建商請款後，整體業績盛況可望延續到2019年，甚至海悅也將觸角伸向中南部，高雄地產復甦，加上轉投資的特許公司金毓泰跨足台北龐大都更商機，招商部分交由海悅包辦，將是提供海悅明年成長的二大動能，法人估海悅明年EPS可望5元起跳。今年現金股利3.6元，今年獲利創新高，法人估海悅明年現金股利將可有機會到4元，目前股價45元，現金殖利率超過9%，完全符合券商公會理事長賀鳴珩最近提出2019年將走『台灣行情』，投資首選高現金殖利率股的主要條件。
展望2019年，海悅將擴大在高雄、台中的推案版圖，接案量將比2018年明顯放大，有機會超過1100億新高，其中包括台中「忠泰老佛爺」、高雄「興富發愛河案」、土城「大同莊園」2期等，將成為貢獻明年的主要業績，法人預估海悅明年獲利將續創新高。
技術面來看，股價目前在40～48元之間來回築底，近期量能增加轉強，且配合日KD低檔黃金交叉，若能突破站穩48～50元的反壓區，就有利波段行情啟動。EPS與現金股利與海悅差不多的潤弘(2597)目前股價已來到53元，有利海悅比價跟進。