東京首都圈的新屋和中古屋，單價持續上漲。根據不動產調查機構東京KANTEI發布的數據，2017年新屋的平均單價每坪約80.4萬元（289.8萬日元），較2016年上漲5.7%；中古屋每坪49.7萬元（179.1萬日元），已是連續3年上升。在貨幣寬鬆政策預測將持續推行，加上東京奧運效應和負利率環境，信義房屋旗下日本信義預估在未來幾年，日本不動產市場也將維持熱絡。
日本國內生產毛額 (GDP) 連續8季正成長，創下近30年來最長的連續成長記錄，景氣持續回溫。日本國會於日前通過日本央行總裁黑田東彥連任案，預測貨幣寬鬆政策將持續推行。日本信義社長何偉宏表示，政策與經濟等因素確實活絡了日本不動產市場，而因土地取得及建築成本升高，連帶使價格緩步上揚。
繼東京之後，大阪也逐漸受到投資人注意，開始出現和東京類似的發展趨勢。例如大阪府的新屋供給戶數連續3年增加，顯示對住宅的需求強勁，且主要集中在大阪市中心，中古屋流通量更在2017年達到近年新高。價格部分，包括新屋及中古屋的平均單價皆為上漲走勢，新屋平均每坪約80.5萬元（289.8萬日元），中古屋平均每坪約32.1萬元（115.5萬日元）。
日本因為政策和稅率上對外國投資人並沒有特別限制，且為國人最愛旅遊的國家，因此成為海外置產接受度最高的國家。何偉宏提醒，投資人可從租金收益、未來增值性等方向分析，在了解成本、貸款與否、匯率、利率、稅費規定以及後續租賃管理與出售等相關事項後，再到日本看屋，選擇合適的方式進行風險管理，才是聰明的投資。（崔雅慧／台北報導）