2016年03月18日18:44
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買房平均貸款利率最低的為大學學歷，僅有1.99%，高中職學歷則達2.12%，而博士買房平均價格最高，平均購買建物面積則達56.3坪。收入穩定與職業條件較佳，能爭取到較好的貸款條件，首購若能爭取到政府的優惠房貸，也可以有效降低貸款利率。
根據2015年第4季聯徵資料統計，平均貸款利率最低的是大學學歷，僅有1.99%，高中職學歷則達2.12%，至於購買房屋最貴的則是博士學歷，買的房子平均鑑價達1496萬元，購屋坪數也是最大的56.3坪。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，銀行貸款主要評估貸款人和抵押品的條件，如果貸款人的收入穩定與職業條件較佳，如公務員、上市公司的員工等，都能夠爭取到較好的貸款條件，而這些職業別可能又以大學生的學歷最普遍，加上首購若能爭取到政府的優惠房貸，都可以有效降低貸款利率。
曾敬德分析，博士購買房屋最貴，買的房子平均鑑價達1496萬元，購屋坪數也是最大的56.3坪。平均借款金額就將近千萬元，若以貸款20年期利率2%本利攤還估算，每月房貸約為5萬元。至於高中職與其他學歷的貸款人，則明顯可看出貸款利率相對較高，高中職的貸款利率為2.12%，但貸款核貸成數則差異不大，不過，其他的學歷則可發現貸款利率較低且核貸的成數也較少，2015年第4季平均核貸成數為63%，平均貸款利率也是較高的2.15%。
曾敬德表示，通常學歷不會是銀行估價時的評估要件，但學歷可能會直接反應在工作職位等項目上，對於貸款條件就會產生影響。（簡子晴／台北報導）