財政部次長兼國安基金操盤手、土銀董事長吳當傑表示，他不會在月中召開的國安基金委員會主動提案退場，必要時甚至會主張繼續護盤。至於不動產市場現在是「量縮價微跌」，餘屋是隱憂，年底前買氣不受影響，明年將回到自住需求為主。
目前身兼多項要職的吳當傑，接受本報專訪時，暢談未來不動產市場及土銀業務發展看法，對於備受市場關注的國安基金動向，他充分表達維護投資人信心的堅定態度。以下是專訪紀要：
吳當傑受訪談話重點 圖／經濟日報提供

問：國安基金月中將召開例行委員會議，市場關注會否退場？
答: 這次授權是沒有期限，我不會主動提案退場。目前國際情勢仍不明確，美國升息也只是暫緩；若國內外情勢仍不穩定，必要時，我甚至會主張繼續授權護盤。
問：央行降息半碼，對銀行獲利及不動產授信影響？
答：央行這次降息提振景氣的政策性意味濃，應可降低房貸等授信戶資金成本，提高民眾及企業投資意願，有助提振經濟。
央行已在8月23日鬆綁部分房市信用管制措施，這次又降息，幅度雖不大，但房貸利息負擔將下降，有助鼓舞不動產市場，購屋意願提高後，房貸業務也會增加，對銀行獲利不致影響太大。
問：何時調降房貸利率？
答：上周已宣布9月29日起調降存款牌告利率，接著會調放款利率，預計下月10日左右，會調降房貸利率。
問：如何看未來不動產市場走向？
答：央行選擇性信用管制措施部分解除，但受全球股災等因素影響，房市買氣弱一點，因應景氣減緩，業者也轉趨保守。不動產市場目前是「量縮價微跌」，短期內應無衰退風險，但餘屋較多是後市隱憂。
房地合一明年實施，年底買氣較不受影響，明年以後因適用舊制買盤已消化，將回到基本面，回到以自住需求為主的市場，成交量也會減少，由於土銀房貸業務是以自住為主，影響有限。