台北市Q1房價小跌3%蛋白區跌幅近5%
2015-04-0812:20 〔記者徐義平／台北報導〕根據《好房網不動產週報》調查，對照今年329檔與去年329檔推出的新建案的開價與成交價比較，發現北市議價空間從去年約12.1%，今年拉大約15.2%，顯示房價鬆動下修的市況愈來愈明顯可見。
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<*> 北市新建案議價空間從去年約12.1%，今年拉大約15.2%，顯示房價鬆動下修的市況愈來愈明顯可見。（本報資料照）

令人大吃一驚的是，台北市今年第一季預售新屋的房價出現『補跌』的市況。《好房網不動產週報》發佈台北市最新房價變動，台北市房價從去年第四季至今年第一季，房價小跌約3%，台北市新建案平均單價從去年第四季每坪約87.6萬元，今年第一季則來到每坪約84.9萬元，等於一季每坪跌掉約2.7萬元、跌幅約3%，是2008年全球金融海嘯以來，單季最大跌幅。
分析今年第一季台北市預售屋與新成屋房價漲跌，其中跌勢最大的三區分別是內湖區約4.9%、南港區約4.8%及北投區約4.6%。
首善之區的大安區跌幅亦達3%，另外豪宅林立的信義區也出現3.1%的跌幅，其他市中心的中正區與中山區，亦分別出現3.3%及3.9%的跌幅，顯示房地合一重稅的衝擊，連蛋黃區的市中心也出現3%~4%不等的跌幅，此舉等於徹底打破蛋黃區房價不會跌的神話。
北市最精華區段的大安區，第一季房價下修至每坪124.3萬元，一季房價每坪小跌3.9萬元，但房價還是居高不下站在每坪120萬元之上，依然是全國房價最高的行政區。而豪宅大本營的信義區，在重稅衝擊下亦無法倖免，今年第一季的房價下修至每坪117.6萬元，較上季的房價121.4萬元，每坪跌掉3.8萬元、跌幅約3.1%。