2015年03月12日 【時報記者郭鴻慧台北報導】
據財政部的統計，去年國內的咖啡館共設立了2172家，年增長率達一成三，每月平均有十家新店開張，並且有三成集中在台北市，可見台北市喝咖啡風氣之盛！台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，像是光點台北、松菸文創、師大青田街，以及因「等一個人咖啡」電影而興起的民生社區富錦街一帶，因觀光人潮帶動加上周邊排隊名店效應，近一年四大文青商圈店面投報率2%~3.3%。
台灣房屋智庫統計近一年四大文青商圈店面價格以及租金行情，其中以名人故居打響名號的青田街，實則為泛永康商圈，近一年投報率最高，達3.3%。陳炳辰分析，該地段原本就有永康街知名中式餐廳加持，青田街與麗水街也離師大不遠，學術文藝氛圍強烈，輔以大安區居住品質佳，文化飲食消費風氣盛，自然吸引文青咖啡館入駐，諸如日式抹茶、美式漢堡、義式冰淇淋等排隊名店開設後，又再帶動當地行情，今年觀光財持續火熱，永康商圈店面勢必成為房市領頭羊。
至於忠孝東路四段松山文創周遭巷內商圈，相較永康商圈興起為晚，但近一年店面投報率有2.7%，表現不俗。陳炳辰指出，松菸文創藝文展覽眾多，文藝沙龍型咖啡店看準文青看展休閒商機，沓來踵至！此外，吸納周邊信義新光三越、國父紀念館、忠孝東區等知名商圈人潮，亦是本區餐飲業績紅不讓原因。目前店面價格每坪上看170萬元，每月已可有一坪3，760元的租金收入，而且即將在方圓百里內開幕的瑞典與美國知名平價服飾品牌店熱潮，可望讓本區店面行情分一杯羹，投報率超越3%指日可期。