蘋果日報2014/12/30 12:54
今年房市交易量慘淡，太平洋房屋統計實價登錄今年六都住宅成交狀況，發現整體房價較去年上漲了2.1%，但成交量卻減少了1~2成，預估今年的建物買賣移轉棟數至少下滑14.3%，其中以雙北量縮幅度最多，新北市減少22.6%，台北市則少了17.9%，台中量縮最少，約8.4%。至於六都住宅每坪房價的年增率為2.1%，較去年微幅增加，台中市和台南市的成長幅度最大，每坪分別為17.6萬元、12.4萬元，漲幅5.4%位居冠亞，桃園為唯一下跌都會區，每坪17.1萬元，跌幅5.6%。此外，今年六都的住宅以公寓價格漲最多，幅度約8.2%，其次為套房的7.9%。太平洋房屋副總經理章克勤表示，房市連續多年走揚，與民眾薪資漲幅明顯不成比例，「價量背離」成為今年房市的代表。他分析，民眾仍持續觀望，故明年房市量能將續凍，但看好小坪數的套房產品有增值保障。不過，章克勤也建議民眾，明年雖然仍為低總價場，小套房雖然保值，但購屋權狀別小於15坪，以免貸款困難；公寓單價較預售、新成屋低，但因屋齡久，須考量裝潢、水電及後續修繕成本較高。（于靜芳／台北報導）