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來源:財經刊物   發佈於 2014-10-20 10:37

中信銀締盟住信,經營陸市

中信金(2891)旗下中信銀近日將和日本第四大銀行三井住友信託銀行簽署MOU,攜手共同經營中國市場。法人認為,中信金在6月併購東京之星,8月參股大陸農民人壽19.99%股權,中信金的國際視野和資本適足率為國內少數具有深入亞洲佈局的金控公司。
今年6月初中信銀行併購日本東京之星銀行,因併購產生的廉價購買利益認列148.02億元,此次併購不但創下外資銀行併購日本銀行首例,更大幅提升中信金海外業務的規模。中信金整體金控規模3.5兆元,海外分支機構100處,為國內金融機構之冠。
住友信託銀行全名為「住友信託銀行股份有限公司」,是一間日本的信託銀行,隸屬於住友集團,簡稱住信。
中信銀東京支店部長表示,東京之星目前獲利動能最強在企金的利基型市場。近幾年,東京之星光是台商的業務就多到做不完。而近2年來,台灣央行在房市進行調控,使部份置產的資金轉向了日本房地產,這股熱潮至今仍未退去。雖然日本的商圈地段如銀座的租金年化報酬率僅約2%,但投資人依然對未來租金上修有所期待。至於東京的小套房,目前租金報酬率仍還有5%左右,小套房單價也不高,折合新台幣在600萬元上下,比台灣的東區還要便宜。至於貸款成數,依客戶的信用條件而訂,一般外國人的成數在7成左右。

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