千荷田10月17日星期五招標 每坪上看百萬
中時電子報作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年10月8日 上午5:50工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
巢運夜宿仁愛路活動剛落幕，政府卻大手筆釋出每坪底價100萬、總價逾7千萬的北市精華地段豪宅「千荷田」，預計17日公開標售。市場人士指出，由於部分戶別底價從7千萬元起跳，被視為央行宣布豪宅限貸令後，首度公開標售的測試指標；夜宿活動剛結束，官方就帶頭標售豪宅，也引起外界不同解讀。
財政部國產署北區分署103年度招標第26批國有非公用不動產，預計17日將公開標售台北市中正區的都更指標案「千荷田」，總計標售32戶，戶別分布在3∼10樓，每戶坪數自75.13坪到92.34坪不等。
至於標售底價，每戶底價約5，860∼7，682萬元不等；若以每坪單價來看，底價每坪85∼100萬元之間。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，這是繼捷運局與北市府財政局標售住宅以來，第4次出現每坪百萬的標的。雖然近幾年房價高漲，讓單價突破百萬的標售案件如雨後春筍般出現，不過在目前沒有市場利多的狀況下，「千荷田」都更標售案屬於中高總價帶，是否能寫下漂亮成績，值得關注。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中正區指標都更案「千荷田」，國產署分回不少戶，產權登記在「中華民國」的名下。此次國產署對外公開標售32戶，每戶標售底價約5，860∼7，682萬元，平均每坪底價大致在每坪85∼100萬元之間，由於標售的戶別屬於中高總價住宅產品，加上一次釋出32戶，買家可選擇性多，若能夠順利多標脫幾戶，對房市將具正面指標意義。
曾敬德表示，今年以來「千荷田」的實價登錄行情，每坪大約落在85∼92萬元之間；此次標售單價落在每坪85∼100萬元，符合實價行情。
由於央行6月底祭出豪宅限貸令，台北市總價逾7，000萬元以上門檻的不動產，銀行貸款上限為50％。市場預料，此次「千荷田」標售總價7，000萬元以下的戶別，賣相較好。
10月17日將標售的戶別多位於3∼10樓，以目前景氣來看，投標人應多是自住或換屋型的買方，預料不致掀起搶標風潮；但值此民間團體力促政府打房之際，此一官方豪宅標售案，也引起外界批評。