2014/06/16 16:49
【經濟日報記者郭及天／16日電】今天內政部實價登錄 ，中正區出現一筆商業土地交易，總價3，948萬元，面積5.14坪，換算每坪單價767.8萬元，有趣的是該筆交易明細顯示，係向政府機關承購之案件，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，該筆土地周邊已在民國99年公開標售87.12坪，最後以總價6.27億，換算每坪單價719.48萬得標，因此此次交易不排除為地主整合畸鄰地，所以願意以高價購入。
此次揭露的中正區土地坐落位置約在台北市羅斯福路及羅斯福路三段210巷交叉路口，劉怡蓉分析，去年5月周邊土地亦有一筆畸鄰地交易，總價4，372萬，面積7.02坪，換算每坪單價622.6萬，估計為整合土地，買方需要投入7.1億的金額。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，若總計開發者整合周邊土地共99.28坪，土地成本共7.1億，換算土地成本約每坪715萬，在這個時機點取得，已屬不易；未來若整合成功，受惠台大及公館商圈，將來推案每坪可望上看120萬。