【時報記者郭鴻慧台北報導】
政府打房仍未縮手、美國QE政策開始轉向及預期升息，不動產稅制日趨嚴謹，再加上七合一選舉時間逼近，房市雜音不斷，下半年房市恐難脫離低氣壓，各方保守以待。
華固總經理洪嘉昇表示，台灣政府三大部會積極阻止房價不合理上漲，再加上稅務及資金面，今年房市景氣持平看待。他指出，房市自今年第二季起開始呈現價穩量縮的格局，未來個案表現將會更為明顯，價格合理、地點又好的個案去化速度仍快，建商的品牌力將會成為個案表現差異大的主因。
全坤建總經理廖學新表示，在政府各項打房政策壓抑下，目前房市表現較頓，成交量放緩，他認為未來將以個案表現為主，房價將呈微震盤整的格局。廖學新指出，房價一直掉不下來，主因在於土地供給量有限，地主恃寵而驕，土地售價不斷喊漲，讓建商的土地成本只增不減，加上都更推動困難，原料供給減少，而營造成本居高不下，房價要下修有實際上的難度，未來2～3年將會以盤整為主。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，房價短期的漲跌還是要回歸「資金供給面」及「經濟基本面」，「資金」推動房價，「經濟」穩定房價，因此「資金供給面」及「經濟基本面」就是房價雙引擎。以目前在資金面因景氣復甦緩慢，升息空間有限，因此還是很充裕；在經濟基本面上，歐美、台灣應該已經走過最壞谷底，景氣回升就剩時間問題，在未來偏多的格局中，實價登錄反而得到支撐，因此呈現「量縮價增」現象。目前也許會因為年底選舉而有短期的晴空亂流，但預計多頭格局還是可以穩定發展。
信義房屋指出，穩健復甦的經濟動能仍有利提振購屋需求，而美國QE政策開始轉向及預期升息，加上下半年將檢討不動產稅制，且年底又有地方公職人員選舉等影響，難免對購屋買氣造成一定程度干擾，因此對今年市場的態度相對謹慎，預期自用型客戶將成為房仲市場的主要客層。